Attraktive Wohnung im Energieefizienten Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Strempt
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	545 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	415.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	PLZ	53894
Ort	Mechernich / Strempt	Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²	Nutzfläche	7 m²
Grundstücksgröße	545 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	415.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt befindet sich bereits in der fortgeschrittenen Planung.

Alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor, so dass direkt mit dem Bau begonnen werden kann.
Das malerfertige Wohngebäude wird nach höchsten energetischen Anforderungen massiv erbaut.
Geplant sind zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Diese teilen sich nur einen gemeinsamen Haupteingang sowie den Eingangsflur. Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils links und rechts gelegen und sind komplett identisch.
Das Herzstück der Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss mit einem sehr großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Koch-Ecke.
Ein modernes Ambiente wird durch die offen gehaltene Raumgestaltung erzeugt. Mit dem optional dazu erworbenen Balkon und dessen Zugang erweitert sich das Wohnzimmer mit einem tollen Fernblick.
Im EG befindet sich desweiteren ein Gäste Bad sowie ein aktuell geplantes Arbeitszimmer. Dies wäre später auch als Schlafzimmer zu nutzen, so dass ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene möglich wäre.
Über eine Buchenholztreppe gelangen sie ins Untergeschoss, wo sich die privaten Räumlichkeiten befinden: Zwei mit bodentiefen Fenstern versehenen Schlafzimmer sowie eine Tageslichtbad.
Eine tolle Immobilie zum Mitgestalten! Verwirklichen Sie ihre Träume.
Es gibt verschiedene Optionen und Ausbaupakete.
Dieses Objekt ist projektiert. Lage: Die Stadt Mechernich hat einschließlich der eingemeindeten Ortschaften ca. 26.000 Einwohner und bietet alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Mechernich verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen. Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls am Ort vorhanden.

Durch die nahe gelegene BAB A1 und den Anschluss an die Bundesbahnlinie Köln – Trier sind die Städte Köln und Bonn gut und schnell zu erreichen.
Der Ort Kommern liegt 2 Km vom Mechernich entfernt, bietet jedoch an Einkauf und Naherholung alles was das Herz benötigt. Dieses Objekt liegt im beliebten Ortsteil Strempt.

Ausstattung: - Estrich/Fliesen 30x60 in Bad, Gäste WC, Küche
- 3 Fachverglaste Fenster
- Massivbau
- Elektrische Rollladen
- Luftwärmepumpe Heizung
- 2 Badezimmer
- 4 Zimmer Sonstiges: - Photovoltaikanlage 9,6 kWp
- Garten
- ruhige Lage

Das Wohngebäude wird ohne Garage, ohne Stellplätze, ohne Pflasterarbeiten, ohne Balkon, ohne Gartenanlage, ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge (außer in den in der Leistungsbeschreibung beschriebenen Räumen) gebaut. Das eingezeichnete Mobiliar (inkl. Küchenzeile) ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag und nicht im Preis enthalten.

Die Baubeschreibung kann gerne bei uns angefordert werden

Es besteht auch die Möglichkeit, dieses Objekt komplett zu erwerben

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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