Resthof mit großem Grundstück Investoren aufgepasst

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	53940
Ort	Hellenthal / Losheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	7.677 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	10 Freiplätze 5 Sonstige
Kaufpreis	179.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Resthof
PLZ	53940	Ort	Hellenthal / Losheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	12 m²	Grundstücksgröße	7.677 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	10 Freiplätze 5 Sonstige
Kaufpreis	179.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer exponierten Alleinlage mit einem beeindruckenden Fernblick. Es verteilt sich auf ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche und bietet eine Ruheoase für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und der Küchenbereich. Diese Räume bieten durch ihre praktische und offene Anordnung eine moderne Atmosphäre.
Das Obere Stockwerk beherbergt vier wohlproportionierte Schlafzimmer, die viel Licht und Platz für persönliche Entfaltung bieten.
Das Badezimmer befindet sich im EG praktischerweise direkt im Eingangsbereich, was die Funktionalität des Hauses unterstreicht.

An das Haupthaus schließt sich die ehemalige geräumige Scheune an, die zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet, sei es als Werkstatt, Atelier oder für andere Hobbyaktivitäten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von insgesamt 7665 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist die große Fläche an baureifem Land, die Potenzial für weitere Bebauung oder landwirtschaftliche Projekte bietet. Die idyllische Lage garantiert Privatsphäre und ungestörten Genuss des beeindruckenden Fernblicks.

Dieses Objekt ist perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die nach einem ruhigen, freistehenden Domizil mit Entwicklungspotenzial suchen. Ein seltenes Angebot, das Ruhe und Raum mitbringt, jedoch befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Lage: Hellental-Losheim, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Hohes Venn-Eifel, bietet einen einzigartigen Lebensraum mit hoher Lebensqualität. Diese charmante Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturbelassene Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus.

Die Umgebung von Hellental-Losheim ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen und lockt jährlich Naturbegeisterte und Erholungssuchende an.

Hellental-Losheim liegt günstig im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und Luxemburg, was es zu einem idealen Standort für Grenzgänger und internationale Berufstätige macht. Die Verkehrsanbindung durch regionale Straßen und Autobahnen ist sehr gut. Zudem garantieren regelmäßige Busverbindungen eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die örtliche Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar und sorgen für Lebensqualität für Familien und Alleinstehende. Die gastfreundlichen Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse der Region und laden zum Verweilen ein.

Hellental-Losheim pflegt ein reges Gemeindeleben mit vielen traditionellen Festen und Veranstaltungen, die Einwohner und Besucher zusammenbringen und den Gemeinschaftssinn stärken. Kulturelle Einrichtungen und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das kulturelle Leben in der Region.
Es ist eine Oase der Ruhe und Natur, die zugleich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Die einzigartige Lage im Herzen der Eifel, kombiniert mit der guten Anbindung

Ausstattung: doppelverglaste Fenster 2020
5 Zimmer
Fliesen, Lenolium
Blechdach
Holzteppe 2022
Garage Sonstiges: Bauland
Fernblick
Stallung
Unterstand

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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