Luxus Neubau Bungalow in exponierter Lage!

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	420 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	12 m²	Grundstücksgröße	420 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	650.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Erst 2023 wurde dieser energieeffiziente Bungalow im Herzen Kommers erbaut: Eine moderne Wohlfühl-Oase für gehobene Ansprüche, stilvoll, komfortabel und komplett altergesrecht.

Die großzügige Wohnfläche von 133 Quadratmetern, befindet sich auf einem kompakten, dennoch charmanten Grundstück von 420 Quadratmetern. Das Design harmoniert perfekt mit der modernen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung, die auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort bietet.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem offenen Wohn- und Essbereich begeistert sein. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, die durch die hochwertige Fußbodenheizung im gesamten Haus noch unterstrichen wird. Der offene Bereich schließt nahtlos an die große Luxusküche an, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und genießen.
Das Wohnkonzept dieses Neuhauses umfasst zusätzlich ein großes Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC.

Das große Badezimmer ist ein luxuriöser Spa-Bereich für Zuhause. Es verfügt sowohl über eine einladende Badewanne als auch eine barrierefreie Dusche – ideal für alle Lebenslagen und Ansprüche. Ein angrenzender HWR mit Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit zukunftsweisender Energieeffizienz. Die integrierte Solarthermie-Anlage versorgt das Haus umweltfreundlich mit Wärme und verringert die Energiekosten erheblich. Abgerundet wird der nachhaltige Wohnkomfort durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Lebensgefühl und ein Ort, der auch im Alter keine Wünsche offen lässt!

Sidenote: Sowohl 2016 als auch 2021 war das Grundstück nachweislich von der Flut NICHT betroffen, somit ist ein regulärer Versicherungsschutz gewährleistet. Lage: Die Stadt Mechernich, liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft der Nordeifel. Diese Region besticht durch ihre hervorragende Mischung aus naturnaher Umgebung, historischer Kultur und moderner Infrastruktur, wodurch sie sich zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch Einzelpersonen entwickelt hat.

Die Umgebung von Mechernich ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen einladen. Der nahegelegene Nationalpark Eifel bietet beeindruckende Naturerlebnisse und Erholung pur. Zudem hält der Hochwildpark Rheinland spannende Beobachtungen von Wildtieren in natürlicher Umgebung bereit. Das nahegelegene Freilichtmuseum Kommern bietet darüber hinaus Einblicke in die historische Lebensweise der Region.

Für Familien ist Mechernich bestens geeignet. Vor Ort finden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft bieten. Auch außerschulische Freizeitangebote, wie Musik- und Sportvereine, sind in der Stadt reichlich vorhanden.
Mechernich bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Mechernich sichergestellt.
Der Bahnhof Mechernich verbindet die Stadt mit den regionalen und überregionalen Netzwerken der Deutschen Bahn, wodurch Städte wie Köln und Bonn schnell erreichbar sind auch über die nahegelegene Autobahn A1.

Ausstattung: - Großformatfliesen/ Marmor
- Fußbodenheizung
- Kaminofen aus Speckstein
- 3-Fach Schallschutzverglasung
- Luxusküche mit Vorratstraum
- Sauna Sonstiges: - Garage
- Garten
- Kein Flut Grundstück
- Energieefizentshaus
- Eingefriedet
- Kamera
- Solarthermie

Noch nicht fertig gestellte Arbeiten:
- Fassade, Material vorhanden
- Terrasse, Material vorhanden
- Garage, Tor und Boden

Diese Arbeiten können gegebenenfalls durch Übernahme der Lohnkosten fertig gestellt werden.

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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