Großzügige Eigentumswohnung mit Garten und Balkon

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53940
Ort	Hellenthal
Land	Deutschland
Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	134.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	53940	Ort	Hellenthal
Land	Deutschland	Wohnfläche	135 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	134.000 €	Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Jahr 1956, bietet Ihnen auf 139 Quadratmetern ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis.
Raumaufteilung:
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Dieser großzügige Raum lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnambiente.
Die drei separaten Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sorgt für Entspannung im Alltag, während das zusätzliche Gäste-WC praktischen Komfort bietet.
Regelmäßige Instandhaltungen haben dafür gesorgt, dass die Wohnung den Charme der 50er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet.
Diese Eigentumswohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine helle Wohnatmosphäre legen. Lage: Hellenthal ist eine Gemeinde in der Eifel und gehört zum Kreis Euskirchen. Neben seiner großen Anzahl von Ortschaften und Weilern (s. u.) ist Hellenthal überregional bekannt durch die Oleftalsperre, sein Wildgehege mit Greifvogelstation und das Besucherbergwerk Grube Wohlfahrt. Der Ort Hellenthal hatte am 31. Dezember 2020 insgesamt 1963 Einwohner
Die Umgebung wird von einer offenen Bauweise geprägt und kleineren Gewerbeeinheiten.
In Hellenthal befinden sich mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie soziale Infrastruckturen.

Ausstattung: 3 Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
Doppelverglaste Fenster
Rolläden
Ölheizung 2021
Einbauküche
139 m² Sonstiges: Garten
Terrasse
Zentrale Lage
Pavillon
Dachboden
Stellplatz

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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