Zweifamilienhaus ein wahres Schmuckstück mit unbegrenzten Möglichkeiten

Video zu dieser Immobilie

Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53881
Ort	Euskirchen / Stotzheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	896 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53881	Ort	Euskirchen / Stotzheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	16 m²	Grundstücksgröße	896 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante Zwei-Familienhaus aus dem Jahr 1971 ist ein Traum für all Jene, die Raum für Kreativität und Familienleben suchen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet es Platz für alle Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Ob als Mehrgenerationshaus oder großzügiges Einfamiliendomizil – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!
Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 896 Quadratmetern und leicht von der Straße zurückversetzt, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nahtlos in ein halboffenes Esszimmer übergeht – perfekt für gemütliche Familienabende oder ausgelassene Dinnerpartys. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein angrenzendes Bad lädt zum Entspannen ein, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich aktuell eine abgetrennte Wohneinheit befindet. Diese lässt sich mühelos in eine großzügige Wohnetage umwandeln und bietet eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Doch damit nicht genug! Ein geräumiger Dachboden, eine Doppelgarage und ein neuwertige Gartenhaus runden dieses einzigartige Angebot ab. Hier finden Sie Platz für all Ihre Hobbys, Projekte und Träume.
Zugegeben, das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten – aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken! Denn genau hier liegt das wahre Potenzial: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen und verleihen Sie ihm Ihren ganz persönlichen Charme.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine Leinwand für Ihre Zukunft, ein Ort, an dem Generationen zusammenwachsen und Erinnerungen geschaffen werden. Ergreifen Sie die Chance, dieses Juwel in Ihr ganz persönliches Meisterwerk zu verwandeln! Lage: Idyllisches Wohnen im Grünen
Stotzheim, ein charmanter Stadtteil von Euskirchen, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Gelegen im Herzen des Rheinlands, etwa 40 km südwestlich von Köln und 40 km nordwestlich von Bonn, genießt Stotzheim eine privilegierte Position.
Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Billiger Wald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Stotzheim über eine gute lokale Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie einige kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Zentrum von Euskirchen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar
Die Bundesstraße B56 verläuft durch Stotzheim und gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Euskirchen und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Euskirchen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Köln, Bonn und in die Eifel.
Die Region um Euskirchen ist wirtschaftlich stabil und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie die "Therme" in Euskirchen oder der Naturpark Nordeifel.
Zusammenfassend vereint Stotzheim die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.

Ausstattung: Voll Unterkellert
Balkone
Nachspeicherheizung
2 sep Wohneinheiten
Privatsphäre
2 Bäder
Gäste WC Sonstiges: Gas liegt in der Straße
Garage
Gartenhaus
Doppelstabmattenzaun

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

post@g-w-immobilien.de
Tel.: 02443 - 90 26 60

Zweifamilienhaus ein wahres Schmuckstück mit unbegrenzten Möglichkeiten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Aktuelle Informationen

Glasmacher & Weiermann Immobilien

Kontakt

Unser Standort