Bauernhaus mit Stallung

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Resthof
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Resthof
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	170 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Bauernhaus mit Reststallungen, welches 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Zudem gibt es ein separates, kleines Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Kinderzimmer, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit zum Ausbau.

Das Haus ist vollständig unterkellert und hat somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Reststallungen, die zu diesem Anwesen gehören: ein großer Viehstall, ein Kornspeicher, ein Kuhstall, ein offener Stall, ein Geräteunterstand sowie eine massive Garage. Diese zusätzlichen Gebäude bieten reichlich Platz und eröffnen zahlreiche Nutzungsoptionen.

Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für Handwerksunternehmen, die umfangreiche Lagermöglichkeiten benötigen, oder für kreative Familien, die das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen und Träume zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2034
Endenergiebedarf: 236.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Der malerische Ortsteil Eicks gehört zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eicks ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügel der Eifel und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellt.

Verkehrsanbindung
Eicks liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig. Über die nahegelegene Bundesstraße B477 und die Autobahn A1 sind größere Städte wie Euskirchen, Bonn und Köln schnell erreichbar. Der Bahnhof Mechernich, der wenige Kilometer entfernt liegt, bietet regelmäßige Zugverbindungen, insbesondere nach Köln, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.

Infrastruktur
Der Ortsteil Eicks selbst zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe aus, während das Stadtzentrum von Mechernich nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und eine umfassende Infrastruktur bietet. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie umfassende medizinische Versorgung, darunter das moderne Krankenhaus Mechernich. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Dienstleister.

Freizeit und Natur
Eicks bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge durch die malerische Eifellandschaft. Der Ort ist geprägt von einer ländlichen Idylle, die Ruhe und Erholung garantiert. In der Nähe befinden sich attraktive Ausflugsziele wie das Wasserschloss Eicks und der Nationalpark Eifel, die für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse sorgen.

Gemeinschaft und Kultur
Eicks ist bekannt für seine enge Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben. Regelmäßig stattfindende Dorffeste und Veranstaltungen fördern das Zusammenleben und stärken den sozialen Zusammenhalt im Ort.

Ausstattung: Massivbau
4 Schlafzimmer
Balkon
Doppelt Verglasste Fenster
Fliesen, Pakett, Laminat Sonstiges: Stallung 130 m²
Heustall 137 m²
Unterstand 134 m²
Unterkellert
Eingefriedet
Geschlossene Hofanlage

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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