Bungalow mit großem Grundstück in Kommern Süd

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.181 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksgröße	1.181 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1980 befindet sich in einer besonders beliebten und idyllischen Wohnlage in Kommern-Süd. Auf einer Ebene bietet er ca. 160 m² Wohnfläche und wird von einem großzügigen Grundstück von 1.181 m² umgarnt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nebst zusätzlichen Stauraum einen Hobbyraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet das Wohnzimmer, Esszimmer und die moderne Küche in harmonischem Zusammenspiel. Die großzügige Kochinsel in der Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein neuer Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch bereits gedämmt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der große Garten und die naturnahe, ruhige Lage machen diesen Bungalow zur idealen Immobilie für alle, die Erholung und Entspannung in einer gepflegten Umgebung suchen.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2034
Endenergieverbrauch: 69.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Mechernich einer malerischen Stadt in der Nordeifel, die eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Mechernich zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Naturschutzgebieten aus, was diese Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende besonders attraktiv macht.

Kommern Süd ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Einfamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Besonders der nahegelegene Nationalpark Eifel lädt zu ausgedehnten Ausflügen ein. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist das Stadtzentrum von Mechernich nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In Mechernich finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte. Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen besonders vorteilhaft. Auch die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus Mechernich hervorragend gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B 477 und die A1 sind größere Städte wie Euskirchen und Köln gut zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier.

Zusätzlich besticht Mechernich durch seine reiche Geschichte und Kultur. Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Burg Satzvey, das Bergbaumuseum und das römische Aquädukt zeugen von der historischen Bedeutung der Region und sind beliebte Ausflugsziele.

Die Lage im südlichen Mechernich kombiniert Ruhe, Naturverbundenheit und gute Anbindung an städtische Zentren und bietet somit einen idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung: Gasheizung von 2012
Doppelverglasung
Laminat , Fliesen, Mamor
Hobbyraum mit Bad im Keller, Sonstiges: Vollunter kellert,
Elektische Markisen 2,
Kaminofen,
Logiaschia
eingefridet

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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