Architektenhaus im Herzen von Kommern

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Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894
Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland
Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksgröße	699 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.
Währung	€

Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53894	Ort	Mechernich / Kommern
Land	Deutschland	Wohnfläche	160 m²
Nutzfläche	20 m²	Grundstücksgröße	699 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	3,57% incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses in 1980 erbaute, massiv errichtete Architektenhaus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Raumgestaltung und das durchdachte Wohnkonzept. Lichtdurchflutete, hohe und großzügig offene Räume schaffen ein einmaliges Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen, die dem Haus eine moderne und zugleich harmonische Atmosphäre verleihen. Ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die zentral, mittig verbaute Wendeltreppe, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ein architektonischer Blickfang ist. Diese beeindruckende Treppenkonstruktion führt vom Keller über das Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und verbindet die Ebenen auf elegante Weise. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf dieser Ebene weitere Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein zusätzliches Badezimmer mit Toilette. Die massiv angebaute Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Dieses Architektenhaus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Grundriss und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Individualität und Qualität legen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2035
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kommern, ein malerischer Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, liegt am nordwestlichen Rand der Eifel und überzeugt mit seinem einzigartigen Charme. Der historische Ortskern begeistert mit dem größten geschlossenen Fachwerkensemble des Rheinlandes und lädt zum Flanieren ein. Kulturhistorische Highlights wie die neugotische katholische Pfarrkirche St. Severin und die Burg Kommern, deren Ursprünge bis ins 15. Jahrhundert zurückreichen, zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.

Die Freizeitmöglichkeiten in Kommern sind vielfältig: Das LVR-Freilichtmuseum entführt Besucher in vergangene Jahrhunderte, während der Hochwildpark Rheinland auf einer weitläufigen Fläche heimische Wildarten präsentiert. Umgeben von der idyllischen Eifellandschaft ist der Ort ideal für Naturfreunde und Aktivurlauber. Gleichzeitig bietet Kommern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und einer Grundschule.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist Kommern sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht erreichbar. Buslinien verbinden den Ort mit Mechernich und Euskirchen, während die Städte Köln und Bonn in etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden können.

Die Verbindung von historischem Charme, naturnaher Lage und moderner Infrastruktur macht Kommern zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die harmonische Balance aus Tradition und Moderne sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein lebenswertes Umfeld inmitten einer reizvollen Umgebung.

Ausstattung: Doppelverglasung
Gasheizung
Fliesen
zentrale Lage
2 Bäder
Holzterrasse Sonstiges: Garage
Garten
Vollunterkellerung
Architektenhaus

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Herr Dirk Weiermann
Tel.: 02443 - 90 26 60

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